看到期待已久的新房!此刻，業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經(jīng)驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子...
看到期待已久的新房!此刻，業(yè)主的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經(jīng)驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究開發(fā)商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。作為一個外行人，我們該如何驗收房子呢?接下來，就為大家介紹6大新房驗收注意事項重點，當然，以下介紹對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。
(溫馨提示：在交房過程中，遇到難題可以讓齊家網(wǎng)客服來幫你免費熱線TEL：400-690-0282)
攜帶工具：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩!
交房注意事項一：查看資料
1、房屋的《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走)?！?br/> 2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)?！?br/> 3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。
4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)?！?br/> 5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)。
6、《建筑工程質量認定書》?！?br/> 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。
8、簽字時注明“樓房狀況未明”。
交房注意事項二：樓房結構
1、檢查房屋有無裂縫 (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題?！?br/> (2)露臺處的兩側墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴重質量問題。房屋的結構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆?！?br/> (3)承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，存在危險隱患。
(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕?！ ?
