石景山經(jīng)濟適用房申請條件如下：　　一、申請條件：　　1.申請人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿 5 年。其中，家庭為單人的申請人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡;離異的，應(yīng)當(dāng)滿3 年;　　2.申請家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同：1人戶家庭、2人戶家庭、3 人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭的年收入應(yīng)分別低于 22700元、36300元、45300元、52900元、60000元;　　3.申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元，2人戶家庭低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元;　　4.家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過 房產(chǎn)?！　《?、申請程序　　1、按類領(lǐng)表　　有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)?！　?、領(lǐng)表填表　　填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點的經(jīng)濟適用房購買新政策規(guī)定：1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭，對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表?！　√顚憣徟淼纳暾堎彿咳?大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章?！　√顚懯吧浇?jīng)濟適用房審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章?！　√畋碛煤炞止P或鋼筆填寫一式兩份?！　?、核定總額　　申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。簡單地講就是有工作的申請者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒有工作的申請者需要拿上述表單到戶口所在地街道辦事處蓋章?！　?、登記備案　　市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚由戏驄D雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)?！　?/p>收起

　　四、監(jiān)督管理　　1、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門進行權(quán)屬登記時應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注明“經(jīng)濟適用住房”字樣?！　?、經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得上市交易;對于因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，可向購買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?！　≠徺I經(jīng)濟適用住房滿5年的，出售時應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房和經(jīng)濟適用住房差價的一定比例交納土地收益等價款，并由政府優(yōu)先回購;購房人也可以在補繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)?！　∫呀?jīng)購買了經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府回購?！　∩鲜鲇烧刭彽姆课堇^續(xù)作為經(jīng)濟適用住房向符合條件的家庭出售?！　∩鲜薪灰捉患{價款的具體比例和政府回購的具體辦法由市建委會同市國土局、市財政局、市發(fā)展改革委、市規(guī)劃委等部門研究確定，報市政府批準(zhǔn)后實施?！　?、市、區(qū)縣住房保障管理部門建立全市統(tǒng)一的經(jīng)濟適用住房管理信息平臺，對全市經(jīng)濟適用住房建設(shè)、供應(yīng)和需求進行動態(tài)管理?！　?、已經(jīng)由市建委備案的申請家庭，在家庭收入、住房或資產(chǎn)情況等方面發(fā)生變化的，應(yīng)如實向區(qū)縣住房保障管理部門報告，區(qū)縣住房保障管理部門會同有關(guān)部門對其申報情況進行復(fù)核，區(qū)縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進行檢查。對經(jīng)檢查核實，不符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭，取消購房資格?！　?、經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位有下列行為之一的，由相關(guān)部門依法進行處理：　　(一)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變經(jīng)濟適用住房土地用途的，由市國土局處理?！　?二)違反經(jīng)濟適用住　　房價格管理有關(guān)規(guī)定的，由市發(fā)展改革委處理。　　(三)擅自向未經(jīng)住房保障管理部門確定的配售家庭出售經(jīng)濟適用住房的,由區(qū)縣建委責(zé)令建設(shè)單位限期收回;不能收回的，由建設(shè)單位補交同地段經(jīng)濟適用住房與商品住房的差價，并對建設(shè)單位給予處罰?！　?、對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請;構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。已騙購經(jīng)濟適用住房的，擅自改變房屋用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段商品住房價格補足購房款;構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任?！　?、對為申請人出具虛假證明的單位，由市建委提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。　　8、對有關(guān)部門和單位工作人員在申請家庭資格審查和經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售、管理等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　一、供應(yīng)對象　　1、申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：　　(一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲?！　?二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住　　房價格等因素確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次;遠郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準(zhǔn)后，每年向社會公布一次?！　?、申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請。　　3、家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算?！　?、家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等?！　?、家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。二、房源籌集　　1、市建委根據(jù)需求和資源狀況，制定經(jīng)濟適用住房建設(shè)、收購計劃。各區(qū)縣政府負(fù)責(zé)解決本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房房源問題。對部分房源不足的區(qū)縣，市建委可以適當(dāng)調(diào)劑。　　2、經(jīng)濟適用住房采取集中建設(shè)和商品住房項目配建方式籌集，也可采取在市場上收購二手房、單位集資合作建設(shè)的房屋或社會機構(gòu)投資建設(shè)的房屋等方式籌集?！　?、采取集中建設(shè)方式的，項目用地由市、區(qū)縣土地儲備機構(gòu)提供，由市、區(qū)縣政府組織公開招標(biāo)，確定項目法人或代建單位?！　〔扇∨浣ǚ绞降?，由市規(guī)劃委、市國土局等部門在區(qū)域適宜的商品住房建設(shè)項目中，確定經(jīng)濟適用住房的建設(shè)比例。土地入市交易時，與商品住房項目同時招標(biāo)、配套建設(shè)，分別銷售、分別管理?！　?、經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)享受以下優(yōu)惠政策:　　(一)建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)?！　?二)免收建設(shè)和經(jīng)營中的行政事業(yè)性收費?！　?三)小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用由政府負(fù)擔(dān)?！　?、經(jīng)濟適用住房項目應(yīng)保持合理的開發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計控制為中小戶型，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃委制定?！　?、收購二手房、單位集資合作建設(shè)的房屋或社會機構(gòu)投資建設(shè)的房屋作為經(jīng)濟適用住房的，要按小戶型、滿足基本住房需求、節(jié)能省地的原則收購。　　7、經(jīng)濟適用住房銷售價格由項目開發(fā)成本、稅金、利潤組成，通過競價或政府審核方式確定或調(diào)整。有關(guān)競價方案或價格審核工作由市發(fā)展改革委牽頭，會同市建委等部門辦理。