在業(yè)內(nèi)人士看來，一個(gè)好的樣板間，如同一位無聲的銷售顧問，它們?cè)隗w現(xiàn)樓盤品質(zhì)的同時(shí)，也為促進(jìn)購房者快速下單起到了重要的作用。但同時(shí)業(yè)內(nèi)人士也指出，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，購房者在參觀樣板間時(shí)，更應(yīng)該理性全面地考察，不應(yīng)憑一時(shí)沖動(dòng)而購房。
實(shí)地考察樣板間 請(qǐng)關(guān)燈感受房間光線 有很多購房者在參觀樣板間時(shí)，都會(huì)忽略一個(gè)問題：樣板間的燈一直都是開著的。上周末，記者來到某樓盤實(shí)體樣板間走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，該樣板間處于整個(gè)樓層光線、視野最好的一側(cè)，再加上屋內(nèi)頂燈、臺(tái)燈、落地?zé)?/a>同時(shí)打開，整個(gè)屋子顯得敞亮明朗，但這也恰恰讓購房者無法體會(huì)房間的實(shí)際采光情況。隨即記者在該樣板間做了個(gè)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，將廚房的室內(nèi)燈關(guān)掉，發(fā)現(xiàn)盡管是在白天，但由于廚房處于陰面，所以整個(gè)空間光線比較暗，這對(duì)于購房者來說，不關(guān)燈就無法發(fā)現(xiàn)這一情況，相應(yīng)地也就無法正確判斷哪一側(cè)的房型更適合自己的生活需求。 但對(duì)于戶型中的采光辨別，某設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)師石巖表示，開發(fā)商在打造實(shí)體樣板間時(shí)，往往會(huì)選擇光線、朝向最好的房間。
所以購房者應(yīng)在參觀樣板間時(shí)應(yīng)多留個(gè)心眼兒，將房間內(nèi)的燈全部關(guān)掉，檢驗(yàn)在日常光的照射下，房屋的采光到底如何。 樣板間不等于交房 標(biāo)準(zhǔn)看清楚哪些精裝是擺設(shè) 而如今，精裝修房已經(jīng)漸漸成為樓市中的主流產(chǎn)品，開發(fā)商也極盡所能使得樣板間彰顯尊貴奢華，以便視覺達(dá)到最佳效果。但是，最終交房的裝修標(biāo)準(zhǔn)并不一定就是購房者眼中所看到的樣板間標(biāo)準(zhǔn)。為此，某建筑設(shè)計(jì)院相關(guān)人士表示，購房者在參觀樣板間時(shí)，一定要問清售樓人員哪些設(shè)施屬于交房標(biāo)準(zhǔn)范圍，哪些設(shè)施不是。 但值得注意的是，目前天津不少精裝房樣板間在宣傳品牌用材時(shí)，大多數(shù)是以科勒、TOTO等品牌來打動(dòng)購房者。業(yè)內(nèi)人士王曉鵬指出，同一品牌的用材型號(hào)不同，系列不同，產(chǎn)生的價(jià)格也會(huì)有很大差別，一般購房者往往很難識(shí)別。王曉鵬提醒購房者，消費(fèi)者應(yīng)詳細(xì)咨詢和觀察，比如洗臉池的品牌、價(jià)格、具體型號(hào)等，以免被售樓員所忽悠。 樣板間家居有縮水 自行測(cè)量樣板間尺寸 而樣板間布局在經(jīng)過細(xì)心研究后，往往會(huì)比實(shí)際裝修效果要好，這是因?yàn)椴糠珠_發(fā)商在設(shè)計(jì)空間布局時(shí)，故意將房間內(nèi)家居裝飾縮小一些，以便讓整體視覺達(dá)到最佳。記者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，不少開發(fā)商在選擇臥室家居時(shí)明顯縮小了床等主要家居的尺寸，這是為讓房間整體看上去不會(huì)有擁擠的感覺。
同時(shí)，只要購房者稍微留心就會(huì)發(fā)現(xiàn)樣板間中縮水的不僅僅是床，這些都是樣板間經(jīng)常出現(xiàn)的。 但為此，南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士劉玉錄表示，購房者在參觀時(shí)，不妨自帶一把尺子，對(duì)書桌等主要家居的大小進(jìn)行簡(jiǎn)單地測(cè)量，以免被縮水假象所蒙蔽。他還指出，必要時(shí)購房者還可以多問幾句，比如問問售樓人員關(guān)于尺寸的具體數(shù)據(jù)，以便自己算一下房間的大小。