很多有房或有地人士比較擔心，如果自己的住房產(chǎn)權到期了該怎么辦呢?會不會被沒收?會不會被驅(qū)逐?會不會被變賣?會不會。。。今天，就隨小編一起來了解一下，產(chǎn)權到期之后是如何處理的。
　　房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。

　　在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權可劃分為：　　(l)國家所有住宅;　　(2)勞動群眾集體所有住宅;　　(3)公民私人所有住宅;　　(4)其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的?！　》孔幽闶菗碛兴袡啵粫^期，有時間限制的是房屋所占的土地。在我國分為國有土地和集體土地，我們個人只有擁有使用權。一般住宅用地的使用權是70年，商業(yè)用地是40年，工業(yè)和其他是50年，這個時間是從開發(fā)商取得土地開始算起。
　　70年產(chǎn)權到期后土地使用權的處理方法：　　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外?！　?、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失?！　?、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。
　　小產(chǎn)權房，只有部分產(chǎn)權(比如只有使用權而無處分的權利)或無產(chǎn)權(建蓋時未辦任何手續(xù)的違章建筑)，小產(chǎn)權房在法律上通常沒有任何的保障。它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權。
　　城市土地70年產(chǎn)權到期后怎么辦?周其仁表示，1987年以前土地買賣是要刑法伺候的，遇到改革開放，我們學香港，英國皇家的土地處置辦法：使用權轉(zhuǎn)讓，所有權不轉(zhuǎn)讓，并將租賃期定為70年?？墒?0年租賃期到期后，產(chǎn)權如何銜接?續(xù)約補地價如何進行?改革如何繼續(xù)?中國的改革現(xiàn)在兩只鞋，一只已經(jīng)脫下來了，一只鞋還懸著。這是漸進改革帶來的必然結(jié)果，只能慢慢來。