導語;隨著中國改革的開放，時代的進步，地產(chǎn)行業(yè)的崛起，至今已將近是成熟的行業(yè)。那么你的房子有屬于自己的土地使用權證了嗎?那什么是土地使用權?你知道了嗎?怎樣查詢土地使用權證?你了解了多少?在哪里可以查詢?我們如何獲取土地使用權證?所以這一大堆的問題你都知道了嗎?那么下面就讓小編帶大家對地使用權證是什么怎么查詢和獲得等問題的解決!　　　　什么是土地使用權證　　我們的土地使用權證也叫國有土地使用權證，是指經(jīng)土地使用者申請，由縣城各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。是屬于法律憑證的哦，具有法律效應的憑證。該證書主要是說明土地使用者名稱，土地位置、以及用途、面積、使用年限、等問題的?！　∪绾潍@取土地使用權證　　我們要如何獲取土地使用權證包括;1、申請登記2、地籍調查3、權屬審核4、注冊登記5、頒發(fā)土地證書、這些都是我們必須要做的，當然這些程序是屬于初始土地登記的，所以我們想獲得土地使用權證這一個十分重要而且繁瑣的過程。　　　　土地使用權證查詢方法　　因為土地使用權證一般是由我們的縣級國土資源局頒發(fā)的，也由于種種的原因我們國家不能做到上網(wǎng)可以查詢查詢，因為要做到網(wǎng)上查詢系統(tǒng)要投入很大一筆資金，也要出于安全性的考慮，所以我們到目前為止還是無法在網(wǎng)上建成土地使用權證登記查詢系統(tǒng)，當然很大的原因是現(xiàn)在我們一般的縣級財政暫時還沒有這個財力，所以想查詢的話我們還是要去發(fā)證機關國土資源局查詢，但是我們當然還可以委托我們的律師去國土資源局幫助查詢的。所以說土地使用權證查詢可以說很不方便，但是我們可以委托律師去，也是方便的?！　　　⊥恋厥褂脵嘧C查詢的必要性　　親們不要以為土地使用權證不重要的哦，土地使用權證是很重要的，不同性質的地產(chǎn)國家有不同的規(guī)定使用和年限，和要求的，所以我們必須對我們的土地使用權證查詢的一清二楚,而且土地使用權證是具有法律效應的哦。還沒查詢清楚的親們一定趕緊咯，別忘了一件重要的小事!!!

　　導語：我國有很多的法律糾紛就是因為土地的問題所引起的，今天小編就給大家介紹介紹土地使用權。??　　　　一、什么是土地使用權?土地使用權是依據(jù)法定的法律程序，或者是依據(jù)他們之間的約定對國家土地或者是農民手中的集體土地擁有占有、使用、收益和處理土地的權利?！　V泛的土地使用權就是對土地(農田用地、建設用地、沒有使用的土地)的使用權利。在我國的土地法規(guī)中最基本的概念就是土地使用權，尤其是在我國的土地使用制度得以良好的體現(xiàn)。國家土地使用權指的是擁有國有土地的使用人他就擁有了土地的使用，也有通過對土地的使用獲得的收益的權利，可以通過該劃分、出租、入股等方式獲得國家土地使用權。而農民集體的土地使用權則指的是集體農民的使用土地獲得利益，在農民集體土地使用權中含有農用土地使用權、建設土地使用權和住宅使用土地使用權。　　　　二、土地使用權有哪些類型?　　(一)劃撥的土地使用權：是由縣級以上的人民政府對使用者給予一定的補償?shù)?，獲取到國有土地的使用權，它存在兩種基本形式：(1)經(jīng)過政府根據(jù)法律批準，使用者給予一定的補償。有兩個特征，一是要經(jīng)過人民政府的合法批準，二是獲得土地的使用者要繳納一定的費用。(2)無償?shù)墨@得土地使用權，它也有兩大明顯的特征，一是同樣要經(jīng)過政府的根據(jù)法律依法批準，二是使用者獲得的是無償土地使用權，所以不用繳納任何的費用?！　　　?二)讓出式土地使用權：國家作為土地擁有者的身份在一定期限內讓出。有以下特征：(1)獲得的土地使用權是要加納一定的金錢。(2)要土地使用權是有一定的使用期限的，根據(jù)簽訂的合同為依據(jù)。(3)土地使用權是有一定的物權，它分為三類，協(xié)議讓出土地使用權、招標讓出土地使用權和拍賣讓出土地使用權?！　　　∪⑷绾潍@取土地使用權?土地使用權的獲得方法有三種：讓出、劃撥和轉讓?！　∽尦鐾恋厥褂脵啵簩ν恋厥褂脵嗟某鲎?，在一年內出讓給使用者使用，使用者要向國家繳納一定的出讓金；出讓的方式有很多種，招標、協(xié)議、掛牌和拍賣的方式進行讓出。通常對居住土地的權限是七十年、工業(yè)土地的使用期限是五十年、對教育、科技等用地的使用期限也是五十年，娛樂等用地是四十年。