常營經濟適用房價格制定
　　經濟適用住房價格實行政府指導價。
　　制定經濟適用住房價格，應當與城鎮(zhèn)低收入家庭經濟承受能力相適應，以保本微利為原則，與同區(qū)域內的普通商品住房價格保持合理差價，切實體現政府給予的各項優(yōu)惠政策。
　　經濟適用住房成本價格由項目開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。
　　(一)開發(fā)成本
　　1. 按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補償等所支付的征地和拆遷安置補償費。
　　2. 開發(fā)項目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設計、施工通水、通電、通氣、通路及平整場地等勘察設計和前期工程費。
　　3. 列入施工圖預(決)算項目的主體房屋建筑安裝工程費，包括房屋主體部分的土建(含樁基)工程費、水暖電氣安裝工程費及附屬工程費。
　　4. 在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內，與住房同步配套建設的住宅小區(qū)基礎設施建設費，以及按政府批準的小區(qū)規(guī)劃要求建設的不能有償轉讓的非營業(yè)性公共配套設施建設費。
　　5. 管理費按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的2%計算。
　　6. 貸款利息按照房地產開發(fā)經營企業(yè)為住房建設籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計算。
　　(二)稅金
　　依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。
　　(三)利潤
　　按照不超過本條(一)項1至4目費用之和的3%計算。
　　下列費用不得計入經濟適用住房價格：
　　(一)經濟適用住房項目小區(qū)內經營性設施的建設費用;
　　(二)開發(fā)企業(yè)留用的辦公用房、經營性用房的建筑安裝費用及應分攤的各種費用;
　　(三)各種與住房開發(fā)經營無關的集資、贊助、捐贈和其他費用;
　　(四)各種賠償金、違約金、滯納金和罰款;
　　(五)按規(guī)定已經減免的和其他不應計入價格的費用。